Tijdens een druk bezochte informatieavond op donderdag 11 oktober jl. in de Wilpermolen reageerden de Posterenkers positief op het Woningbouwplan Posterenk.
André Berenschot, voorzitter Posterenks Belang e.o. opende de informatieavond en bijna 60 mensen waren aanwezig om te luisteren naar de eerste ontwerpplannen die werden gepresenteerd door de bedrijven Bessels en Nikkels.
Berenschot ging kort in op de historie van de woningbouw in Posterenk met een Bestemmingsplan wat werd goedgekeurd door de Gemeenteraad in 2012. In 2013 werd de uitvoer ervan geblokkeerd vanwege een breed besloten bouwstop voor de kernen Wilp, Wilp-Achterhoek, Terwolde , Bussloo en Posterenk. In 2016/17 ontstond wederom ruimte voor woningbouw in de kleine kernen Voorst en dat was aanleiding voor de dorpen Wilp-Achterhoek, Wilp, Bussloo en Posterenk om samen op te trekken als Vitale Kleine Kernen Voorst (VKKV). Er werd in 2017 samen een enquête uitgezet om de behoefte naar nieuwbouw in beeld te brengen. Er worden nl. door de provincie andere eisen gesteld waarbij vooral wordt gekeken naar de behoeften voor woningbouw in de kern.
Enquête bevestigt behoefte woningbouw
Frans Pol gaf uitleg over de resultaten van de enquête en vanuit het rapport, opgesteld door Bureau Guidan, kan worden geconcludeerd dat er inderdaad sprake is van een behoefte aan nieuwbouw. 34 personen hebben aangegeven in Posterenk te willen wonen waarvan 19 met een eerste keus voor Posterenk. Opvallend is dat 72% jonger is dan 35 jaar, 75% woonachtig in de Gemeente Voorst. 25% is zoekende naar een woning in de prijsklasse tot €200.000 en het merendeel tussen de €200.000 - €300.000. Verder wordt aangegeven dat men vooral op zoek is naar een hoek of tussenwoning en 14% zoekt het in hogere prijsklasse met een vrijstaande woning. Het Rapport concludeert concreet dat er voor Posterenk de eerste jaren ruimte is voor 10-15 woningen.
Ontwerpplan Woningbouw
Vervolgens gaven de bedrijven A.J. Bessels en Nikkels uitleg over de eerste plannen voor woningbouw. Gerrit Nikkels gaf aan dat de bedrijven Bessels en Nikkels in dit project samen optrekken, juist omdat zij aanvullende kwaliteiten hebben. Vanuit een gezamenlijk ontwikkeld plan zal bij de uitvoering Bessels zich richten op de vrijstaande woningen en Nikkels op de realisatie van de projectmatige woningen. Nikkels onderstreepte nog eens het belang van de enquête. Wethouder Lagerweij had in de Jaarvergadering van PBO twee locaties aangegeven nl. de Molenallee en Postakker 2. Eigenaar Benne van de locatie Molenallee ziet echter af van de ontwikkeling van woningbouw op die locatie. Door Jeroen Bessels werd aangegeven dat voor de korte termijn hij met Benne is overeengekomen dat hij de locatie Molenallee kan gebruiken om een deel van zijn materiaalopslag te realiseren bij vertrek aan de Enkweg. Bij de realisering van Postakker 2 wordt nl. de bedrijvenhal van Bessels afgebroken en hij zal dit verplaatsen naar de overkant op het adres Enkweg 4. Op termijn zal het gehele bedrijf worden verplaatst naar de Molenallee, aldus Bessels.
Willem Visser, werkzaam bij Nikkels, gaf uitleg over de gehele procedure waaronder de uitgevoerde locatiestudie en ruimtelijke analyse en uiteindelijk moet dat leiden tot een indiening van een principe verzoek bij de Gemeente Voorst. In de Planontwikkeling wordt waarde gehecht aan enkele belangrijke uitgangspunten zoals de aansluiting op het landschap en de doorkijkjes. De Stronkseweg behoudt het karakter als landweg en wordt enkel middels een wandelpad verbonden met Posterakker 2. De Enkweg fungeert dus als enige ontsluiting. Het plan bevat gevarieerde woningen met 8 vrijstaande woningen, 10 twee onder een kap en 8 serie. Het voorstel is de bouw in twee fasen uit te voeren waarbij in 2019 gestart zou kunnen worden met fase 1 met 6 twee onder een kap , 5 vrijstaande en 4 seriewoningen.
Reacties en vragen:
Er waren meerdere vragen zoals hoe het gaat met de uitgifte van de woningen en of Posterenkers daar ook voorrang genieten. De inschatting is dat half 2019 gestart kan worden met de uitgifte van de woningen. Bij de uitgifte moet men zich houden aan de daarvoor ingestelde gedragsregels. PBO bestuur gaf daarbij aan bij de gemeente wel te wijzen op de uitkomsten van de enquête en de daarin beschreven behoeften vanuit Posterenk. Ook werd gevraagd of er extra geluidsmaatregelen nodig zijn i.v.m. de A1 met als antwoord dat dit nog nader onderzocht moet worden in de vorm van een Geluidsplan.
De vraag of dit plan in overeenstemming is met de uitkomsten van de enquête kon bevestigend worden beantwoord door Nikkels. Dus met kansen zowel voor starters alsook doorstromers. Ook waren er vragen naar de prijzen van de woningen. Hierbij worden aldus Bessels marktconforme prijzen gehanteerd.
Naam Postakker 2
Ook werd een vraag gesteld over de naamgeving van dit nieuwe plan. Er wordt nu nog gebruik gemaakt van een werktitel Postakker 2 maar gezocht wordt naar een meer passende naam.
In het algemeen waren de geluiden positief en na het informatiedeel was er ruim de gelegenheid om nog even na te praten.